IMMOBILIENBEWERTUNG

Der richtige Wert einer Immobilie ist die Basis diversen Handlungen absulut notwendig.

• Für den VERKAUF ist eine möglichst genaue Bestimmung des Verkehrswertes die Grundlage für einen zügigen Verkauf notwendig. Überhöhte Schätzwerte z.B. durch mathematisch Ermittelt oder Kaufpreissammlungen aus der Vergangenheit können zu erheblichen Zeitverlusten führen.
• Für die ALTERSVERSORGUNG ist die Betrachtung des Wertes – bei Veräußerung im Alter, die Mietkostenersparnis in der Rentenphase und die Ermittlung des Moderniesierungsaufwandes in der Rentenbezugszeit ein wesentlicher Bestandteil einer seriösen Altersvorsorgeberatung. Eine Alterversorgeberatung ohne die Immobilienwerte zu betrachten kann keine Altervorsorgeberatung sein, höchstens eine Verkaufsberatung von Altersvorsorgeprodukten.
• Für FINANZIERUNGEN ist der tatsächliche Immobilienwert ein wichtiger Faktor für die Höhe der zu verhandelnden Zinsen. Zu niedrige Immobbilienwerte führen zu erheblich höheren Zinsen. Häufig steht und fällt eine Finanzierung mit dem richtigen Immobilienwerten.
• Für VERMÖGENSAUSEINANDERSETZUNGEN sei es im Erbfall oder Scheidungen und Vermögensaufteilungen ist die richtige Feststellung der Immobilienwerte unumgänglich. Gerne sind wir in diesen Fällen auch über die Bewertung hinaus moderierend für die Parteien tätig. Nichts kosten mehr Geld und Nerven als Streitigkeiten über Vermögenswerte.